Moradia T3

Moradia T3 Renovada em Vila Chã do Monte — Tradição e Modernidade em Perfeita Harmonia

Descubra o encanto desta moradia única, onde a alma da arquitetura tradicional se funde com a sofisticação e o conforto da construção contemporânea. Situada em Vila Chã do Monte, uma pitoresca aldeia a apenas 15 minutos do centro de Viseu, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade rural e a proximidade da cidade.

Com acesso rápido à A25 (apenas 4 minutos) e perto das zonas industriais de Queirã (Vouzela) e do Lajedo (Tondela), a localização é perfeita para quem valoriza mobilidade e conveniência.

Enquadrada numa zona urbana consolidada e dentro da Área de Reabilitação Urbana de Vila Chã do Monte, esta moradia beneficia ainda de vantagens fiscais na aquisição, tornando-se uma oportunidade de investimento ainda mais atrativa.
Totalmente reconstruída e ampliada, preserva o carácter autêntico da casa original em granito, agora reinterpretado com linhas modernas, materiais nobres e soluções de elevada eficiência energética (Classe A+).

No piso térreo, destaca-se a perfeita integração entre os espaços sociais e de apoio. A entrada principal, através da antiga fachada em pedra, dá as boas-vindas com um ambiente luminoso e acolhedor.

A cozinha totalmente equipada (frigorífico, placa, exaustor e máquina de lavar louça) comunica em harmonia com a ampla sala de estar e jantar, criando uma zona de convívio fluida e aberta ao exterior. A garagem, discreta e funcional, inclui ainda um lavabo de apoio à área social.

No piso superior, encontra dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa, além de uma suíte elegante, com casa de banho privativa e espaço generoso para arrumação. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar em todos os momentos.

Os acabamentos de excelência, a combinação de madeira e pedra natural e a iluminação cuidadosamente estudada criam um ambiente contemporâneo e intemporal — um verdadeiro refúgio onde o conforto e a elegância se encontram.
O sistema de climatização através de pavimento radiante e bomba de calor, aliado à pré-instalação de ar condicionado, garante conforto térmico durante todo o ano.

Esta moradia é mais do que uma casa — é uma forma de viver. Ideal para quem procura qualidade de vida, num ambiente sereno, próximo de tudo o que é essencial.

Principais Características:

• Tipologia: T3 com garagem
• Estado: Novo / Reconstruído
• Localização: Vila Chã do Monte, UF de Boaldeia, Farminhão e Torredeita — Viseu
• Área Bruta Privativa: 141,10 m²
• Área Bruta de Construção: 170,80 m²
• Área de Implantação: 89,30 m²
• Eficiência Energética: Classe A
• Cozinha equipada
• Pavimento radiante e bomba de calor
• Pré-instalação de ar condicionado
• Inserida em Área de Reabilitação Urbana (com benefícios fiscais)

Uma oportunidade única de adquirir uma moradia T3 em a 15min de Viseu que combina tradição, conforto e modernidade — pronta para se tornar o seu novo lar.